Descripción

Departamento a Estrenar de 2 Ambientes con Balcón

Ubicado en Hidalgo 524, este elegante departamento de 2 ambientes con balcón forma parte de un moderno desarrollo de Global Investments, concebido para quienes priorizan el confort, la calidad constructiva y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más conectados de la Ciudad de Buenos Aires.

Con una superficie total de 54,40 m² (47,44 m² cubiertos + 7,06 m² semicubiertos), la unidad 5A destaca por su diseño funcional, ambientes amplios y una excelente luminosidad natural. El balcón semicubierto extiende el área principal, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre con privacidad y confort.

Características del edificio:
.- Edificio de 25 unidades funcionales más un local comercial en planta baja.
.- Subsuelo con salas técnicas (medidores de luz y gas, tanques de bombeo y sala auxiliar de portería).
.- Laundry común con máquinas industriales de lavado y secado.
.- Espacio guardabicicletas amplio y cómodo.
.- En planta baja, acceso principal al edificio, local comercial con entrada independiente y un estudio profesional con patio al contrafrente.
.- En el 10.º piso, una terraza común con sector de parrilla, sala de máquinas de ascensor y un atractivo techo verde al frente, que aporta valor estético y sustentabilidad al conjunto.


Ubicación estratégica:
.- A solo una cuadra de Av. Acoyte y cinco de la estación de subte A (Estación Acoyte), el edificio se encuentra próximo a la Universidad .- Maimónides, el Sanatorio Méndez, Parque Rivadavia y Parque Centenario. Su entorno combina vida residencial tranquila con un activo desarrollo comercial.

Transportes cercanos:
.- Subte: Línea A (Estación Acoyte).
.- Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 104, 119, 135, 141, 172, 181.


Ventajas principales:
.- Excelente iluminación natural y ventilación cruzada.
.- Versatilidad de uso: ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
.- Amplias comodidades comunes: terraza, parrilla, laundry, bicicletero.
.- Conectividad y servicios urbanos a pocos pasos.
.- Oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento, con gran proyección de valorización.


Este desarrollo representa una propuesta integral para quienes buscan calidad, ubicación y una inversión segura en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad.

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"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Méndez, Mirta Noemí. Matrícula Corredor Inmobiliario 3997 Tomo I Folio 150

Ubicación

Hidalgo al 500