Descripción

Terreno con Potencial Edificable en Parque Avellaneda

En una ubicación estratégica del barrio de Parque Avellaneda, se encuentra este terreno de 365 m² con frente sobre la reconocida Avenida Directorio, ideal para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar un lote con excelente proyección constructiva en una zona en crecimiento.

Características destacadas:

.- Superficie del terreno: 365 m² en forma de cuadrilátero irregular.

.- Frente: 8,90 metros, con 42,40 m de profundidad aprox.

.- Zonificación actual: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), que permite una altura máxima edificable de 22,80 m, equivalentes a planta baja + 7 pisos, con posibilidad de subsuelo.

.- Superficie edificable estimada: hasta 1.335 m² de edificabilidad bruta, y 1.173 m² netos vendibles, lo que lo convierte en una oportunidad sólida para un proyecto residencial, comercial o mixto.

.- Entorno consolidado y bien conectado, con cercanía a importantes avenidas, transporte público y servicios urbanos esenciales.


"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Méndez, Mirta Noemí. Matrícula Corredor Inmobiliario 3997 Tomo I Folio 150

Ubicación

Avenida Directorio al 3700