Descripción

Venta de Edificio en Villa Devoto – Calle Nogoyá al 4300

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales más tranquilos y consolidados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Villa Devoto. Se trata de un sólido edificio desarrollado en cuatro plantas, actualmente en funcionamiento como establecimiento educativo, ideal para instituciones que valoran la calidad edilicia, la funcionalidad de los espacios y una ubicación estratégica.

Características destacadas del inmueble:

.- Estructura versátil y bien distribuida, diseñada originalmente para uso educativo, lo que garantiza ambientes amplios, funcionales y adaptados a diferentes necesidades.

.- Accesos seguros y accesibles, con rejas en puertas y ventanas, rampa para personas con movilidad reducida y puertas de seguridad en zonas clave, cumpliendo con normativas vigentes.

.- Recepción amplia con hall central, oficinas administrativas y dirección, que ofrecen un entorno organizado y profesional desde el ingreso.

.- Numerosas aulas luminosas, distribuidas armónicamente en todos los niveles, favoreciendo la circulación, el confort y la ventilación natural.

.- Patio trasero abierto, que actúa como pulmón del edificio y aporta luz natural a las plantas inferiores.

Su diseño permite múltiples usos: ideal para continuar su destino como colegio o bien reconvertirlo en un centro de formación, oficinas corporativas, consultorios o espacios de coworking, según necesidades del comprador.

Ubicación y conectividad:

Situado en el corazón de Villa Devoto, en una zona con excelente conectividad y servicios. Líneas de colectivos cercanas: 47, 85, 109, 114, 124 y 134. Próximo a centros de salud, instituciones y servicios esenciales.

Tour Virtual disponible: lo invitamos a recorrer cada espacio desde la comodidad de su hogar. Consulte las imágenes 27 a 30 para acceder a los planos completos del edificio.

Una propiedad con gran potencial, ubicada en un entorno privilegiado y lista para ser aprovechada.

Contáctenos para mayor información o para coordinar una visita personalizada.


"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Méndez, Mirta Noemí. Matrícula Corredor Inmobiliario 3997 Tomo I Folio 150

Ubicación

Nogoya al 4300