Descripción

5 ambientes, 2 baños, 2 toilet. Dep de servicio

Exclusivo Departamento de 5 ambientes, 2 baños, 2 toilet 171 m².

Estilo y Comodidad sobre Avenida Nazca, a metros de Av. Rivadavia.

Ubicado en el 4º piso, este elegante departamento de 171,22 m² combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional, ideal para familias o quienes buscan vivir con estilo en una zona con excelente conectividad.

Al ingresar, nos recibe un amplio living con piso flotante de madera en impecable estado, detalles arquitectónicos sobrios y columnas decorativas que realzan su estética. Este ambiente se integra de forma armónica con la cocina y el comedor, lo que aporta fluidez y amplitud visual. La cocina, luminosa y ventilada, ofrece vista al pulmón del edificio y cuenta con acceso a una sala actualmente utilizada como comedor diario.

Un pasillo distribuidor conecta con los dormitorios: la habitación principal dispone de placares de madera y baño en suite. Otras habitaciones, también luminosas, cuentan con vista al pulmón y excelente ventilación. Además, el sector puede independizarse completamente del resto del departamento, lo que permite mayor privacidad o un uso flexible de los ambientes.

El inmueble dispone de dos baños completos, dos toilettes, y un área de servicio al fondo: lavadero con espacio de guardado, habitación auxiliar con baño y acceso independiente.

Entre sus características destacadas:
.- Ambientes amplios y bien distribuidos
.- Pisos en excelente estado
.- Luminosidad natural en todos los espacios
.- Apto mascotas
.- Cocina y baños funcionales
.- Placard empotrado tipo despensa
.- Gas natural
.- Expensas: $240.000
.- No apto profesional
.- Terraza compartida

Ubicación estratégica en el barrio de Flores, con acceso inmediato a Avenida Nazca, a metros de avenida Rivadavia, rodeado de comercios, escuelas, centros de salud y una excelente red de transporte:

.- Subte línea A (estación San Pedrito)
.- Estación Flores del tren Sarmiento
.- Más de 25 líneas de colectivos


Una propiedad única por superficie, ubicación y versatilidad. Lista para habitar, sin problemas de humedad, ideal para quienes buscan espacio, estilo y confort en un entorno urbano bien conectado.

"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Méndez, Mirta Noemí. Matrícula Corredor Inmobiliario 3997 Tomo I Folio 150

Ubicación

Nazca al 100