Descripción

Departamento Dúplex en Venta, pisos 10 y 11, con cochera

ACEPTA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO

Exclusivo Departamento Dúplex en Venta Cnel. Ramón L. Falcón 3300, CABA

Ubicado en el corazón de Flores, este sofisticado dúplex de 3 dormitorios combina amplitud, luminosidad y una distribución inteligente, ideal para quienes buscan confort y estilo.

Situado en el piso 10 y 11, la unidad ofrece una superficie total de 140,97 m², con una excelente disposición de espacios.
Distribución por niveles:

Piso 10:
.- Superficie cubierta: 39,72 m²
.- Superficie semicubierta: 4,52 m²
.- Superficie descubierta: 47,39 m²

Total por piso: 91,63 m²

Piso 11:
.- Superficie cubierta: 46,99 m²
.- Balcón privado: 2,35 m²
.- Total por piso: 49,34 m²

La propiedad cuenta con palier privado, entrada de servicio y una cochera en planta baja de 12,50 m², asegurando comodidad y seguridad en el acceso.

Características destacadas:
.- Ambientes: 3 dormitorios | 3 baños | Living comedor | Cocina independiente
.- Espacios exteriores: Amplia terraza y balcón privado
.- Luminosidad: Grandes ventanales | Excelente orientación
.- Baños: Principal con bañera | Toilette | Diseño funcional y elegante
.- Cocina: Moderna | Muebles blancos | Mesada de granito | Conexión a área exterior
.- Living comedor: Pisos de madera
.- Cochera: Ubicada en planta baja | 12,50 m²
.- Edificio: Seguridad 24 hs | Amenities exclusivos

Ubicación estratégica:
.- a 6 cuadras de la estación Floresta
.- a 4 cuadras de la estación San Pedrito
.- Transportes cercanos: Líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 163, 180


"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Méndez, Mirta Noemí. Matrícula Corredor Inmobiliario 3997 Tomo I Folio 150

Ubicación

Ramon Falcon al 3300